01
租定買嘅時機
喺你搞清楚 Houston 地段之前先租，定係直接買，睇你嘅時間表同你對目標地段有幾肯定。可以睇返租定買嗰版嘅框架。
由加州搬嚟 Houston
三藩市灣區同洛杉磯嘅比較:城市、租定買、地稅、預算、投資。
要比較嘅係你成個開支結構，唔係單一數字。
加州有全國數一數二高嘅州所得稅，德州完全冇州所得稅。呢個已經改變成個比較，但唔係全部：德州地稅普遍比加州高，兩個州計法都唔一樣。
加州有 Proposition 13，限制你嘅估值每年最多加幾多；德州就會定期按市價重新估值。落實預算之前，將所得稅加地稅一齊計，唔好淨係比較灣區或者洛杉磯同 Houston 嘅樓價。
除咗價錢，仲要比較邊啲嘢。
02
地稅結構
冇州所得稅會改變你嘅實際收入，但地稅係代價。落實預算之前，要計埋成個組合，唔係淨係睇地稅率。
03
你嘅預算買到咩
加州各都會區同 Houston 嘅屋況、地皮面積同屋齡都有明顯分別。一旦你有目標價錢範圍，我可以幫你比較可比較嘅選擇。
04
投資角度
有啲搬遷家庭會喺加州保留物業，喺 Houston 買投資物業，又或者相反。兩個做法都合理，睇你嘅現金流目標同風險承受能力。