01
地稅
德州沒有州個人所得稅，物業稅是學校、縣及地方政府的重要財源。不同稅務轄區的稅率各異，而且屬持續支出，確定預算前應核實具體地址的實際稅率。
首次購屋風險框架
如何選擇適合未來 3 至 7 年居住計劃的地區，以及在相同預算內比較不同選擇。
第一間住宅，應配合您計劃居住的年期。
可以先以居住 3 至 7 年作為規劃情境，再按個人時間表調整；這不是確定結果或已核實的居住年期統計。重點不只是找到理想住宅，也包括評估將來換屋時的轉售條件與地段。
先保護財務底線：評估地段的轉售條件，再在預算內取捨您希望擁有的設施與特點。
喜歡一間住宅之前，先檢查這些事項。
02
屋頂與冷暖氣系統的年份
這兩項可能涉及較高維修費用。應查閱賣家披露及驗屋報告，詢問兩者的年份，再評估出價與後續成本。
03
保險成本與後續變化
應在 option period 結束前取得住宅保險報價，不宜等成交後才處理。水浸風險與屋頂年份都可能明顯影響保費。
04
住宅保養合約
住宅保養合約在指定期限內涵蓋特定系統與電器，每次申請服務可能需支付服務費。它不能代替驗屋，各供應商的條款亦有不同，應先閱讀實際合約。
首次購屋者的常見問題。
我可以協助比較通勤、物業稅率、HOA、水浸風險與屋況等客觀因素。學區範圍可能改變，應直接向學區確認現行劃分，不能只依賴房地產資料。
在休斯頓購屋
看屋之前，先釐清購屋計劃。
以廣東話或英文進行 30 分鐘通話，討論預算、時間表與考慮地區的特定風險，讓您在簽署任何文件前知道應該詢問哪些問題。