休斯頓 · 德州

您的休斯頓地產顧問。

廣東話服務。清楚直接。無須急於決定。

創造、增長、守護財富,從審慎購屋開始。
Alfie Ip · Houston real estate advisor
Est · Houston, TX781256-SA
Alfie Ip · 葉家銘 · 休斯頓
您目前處於哪個階段?

四個方向,一位不會催促您的顧問。

您可能已經知道大致需要哪類協助。選擇一個方向,逐步了解接下來的安排。

01
買家

購買房屋

搬遷安家。首次購屋。物業投資。

在作任何承諾之前,先了解學區、貸款選擇及完整購屋流程。

  • 逐步了解美國購屋流程
  • 比較 Cy-Fair、Katy、Fort Bend 學區
  • 了解香港背景買家的融資選擇
02
賣家

出售房屋

釐清定價。計算淨收益。制定計劃。

提供有根據的定價、清晰的時間表,以及預計實際所得,直接解釋價格上的取捨。

  • 市場比較分析
  • 拆解售屋淨收益
  • 如實解釋定價風險
03
租客與新移民

在休斯頓租屋

首次租屋。尚無 SSN 或信用紀錄。初到美國。

尚無 SSN 或美國信用紀錄?先確認業主接受哪些文件,再了解押金、通知期限及提前搬離的責任。

  • 申請條件與文件準備
  • 租約費用與搬離安排
  • 辨識可疑房源與付款要求
04
搬遷人士

從香港移居休斯頓

首 90 天。首 12 個月。第一間房屋。

由親身經歷搬遷的人,為香港、台灣及新加坡新移民整理移居規劃。

  • 抵達前通話與首 30 天待辦清單
  • 從零建立美國信用紀錄
  • 從抵達到首次購屋的 12 至 24 個月規劃
CGP Realty Group 團隊紀錄

10+ 年團隊經驗,過去 3 年完成 500+ 宗交易,客戶評價公開可查。

團隊紀錄
5.0 ★
75 Google 評價(CGP Realty Group 團隊)
10+
團隊服務年資
500+
團隊過去 3 年完成交易
3
服務語言
查看所有評價 →
Alfie Ip · environmental portrait
關於我

葉家銘(Alfie Ip)是休斯頓持牌地產代理及房地產顧問,為 CGP Realty Group 成員,隸屬 eXp Realty LLC。主要服務廣東話及香港背景家庭,地區包括 Cypress、Katy、Sugar Land 及 TMC 走廊。

Alfie Ip · environmental portrait
Alfie Ip · 葉家銘
德州執照
781256-SA
經紀公司
eXp Realty LLC
團隊
CGP Realty Group
語言
廣東話 · 英文 · 普通話
直接聯絡
713-352-0186
電子郵件
Alfie@cgprealtygroup.com

葉家銘 · Alfie Ip

葉家銘(Alfie Ip)是休斯頓持牌地產代理及房地產顧問,為 CGP Realty Group 成員,隸屬 eXp Realty LLC。主要服務廣東話及香港背景家庭,地區包括 Cypress、Katy、Sugar Land 及 TMC 走廊。

加入房地產行業前,Alfie 曾在銀行工作。這段經歷讓他習慣先評估風險、清楚解釋數字,再協助客戶作出自己能認同的決定。

他能以廣東話、英文及普通話溝通,也親身經歷從香港移居休斯頓的過程,理解許多客戶正在面對的轉變。

我的工作方式
審慎買入,是風險管理的第一步。 先確認能持有,再考慮增長。

買入時的判斷,會影響日後的收益。銀行背景讓我重視一個框架:適合的房屋、時間與條件,應一起考慮。

壹.

先了解,再建議

提出建議之前,我會先了解您的時間表、預算及風險承受程度。合適的建議,需要建立在完整資訊之上。

貳.

列出選擇,解釋取捨

每條路都有代價。我的工作是讓您看到完整情況,在決定之前了解各個方案的成本與取捨。

參.

不催促,不誇大

我不會製造不存在的急迫感。如果時機不合適,我會直接說明。我的目標是協助您作合適的決定,無須求快。

CGP
我背後的團隊

CGP Realty Group 是由 Khai Tran 領導、隸屬 eXp Realty LLC 的休斯頓地產團隊,提供住宅與商業地產服務,可使用英文、越南話、廣東話及普通話。團隊的支援讓我專注服務廣東話及香港背景客戶;交易需要更多人手時,也有同事協助。

KT
團隊主管

Khai Tran

服務大休斯頓地區的越南話買家、賣家、投資者及商業地產交易。

執照
德州 #646179-SA
語言
英文 · 越南話
HL
持牌地產代理

Hien Le

提供大休斯頓地區的買家代理、租賃及投資者支援。

執照
德州 #748067-SA
語言
英文 · 越南話
我的位置
ALFIE
持牌地產代理

葉家銘 · Alfie Ip

服務香港背景家庭,地區包括 Cypress、Katy、Sugar Land 及 TMC 走廊,以銀行風險評估背景協助買家。

執照
德州 #781256-SA
語言
廣東話 · 英文 · 普通話

團隊如何支援您的交易

壹持續有人跟進

即使我正在處理另一宗交易的交割事宜,仍有團隊成員回應您的需要,採用相同的服務標準與流程。

貳住宅與商業支援

CGP 提供住宅及商業服務。交易涉及 1031 exchange、多戶物業或商業地產時,可由團隊協調相關支援。

參團隊多語言服務

廣東話、普通話、越南話及英文,由合適的團隊成員直接溝通。

經紀公司

隸屬 eXp Realty LLC。

eXp Realty LLC 是美國大型住宅地產經紀公司之一。代理獨立執業,同時共享技術、合規流程及全國轉介網絡,協助有意在德州以外安家的客戶。

團隊
CGP Realty Group
經紀公司
eXp Realty, LLC
服務範圍
大休斯頓 · Cypress · Katy · Sugar Land · TMC · Waller
語言
英文 · 廣東話 · 普通話 · 越南話
免費指南

開始對話之前,先閱讀四本實用指南。

計劃購屋、售屋、租屋或搬至休斯頓?先了解費用、風險與下一步,再作決定。四本免費指南均可直接閱讀完整內容,也可透過電子郵件保留閱讀連結。

查看全部 4 本指南
留下訊息

希望先以文字聯絡?

請簡述您的計劃或問題。我會親自閱讀每則訊息,並在一個工作日內以英文、廣東話或普通話回覆。

提交即表示您同意 CGP Realty Group 就您的房產諮詢,透過電子郵件,以及透過您提供的電話號碼以電話或簡訊方式與您聯絡。同意接收簡訊並非購買或使用服務的條件。簡訊頻率不定,可能產生簡訊及數據費用。回覆 STOP 可退訂,回覆 HELP 可取得協助。我們會在一個工作日內回覆。請查看隱私政策(英文)。

您的資料僅用於回覆查詢,不會寄送垃圾訊息或出售聯絡名單。
WhatsApp預約致電