搬遷之前，了解德州物業稅

了解德州物業稅如何計算，再與原居州的完整稅務負擔比較。

沒有個人州所得稅，仍須計算物業稅。

德州沒有個人州所得稅，地方學校、郡、市等公共服務的重要資金來源之一是物業稅。因此，部分生活成本體現在年度稅單，而非薪資扣繳。這不代表所有公共服務均只靠物業稅。

稅率與估值受到物業所屬郡、市、學區及 MUD 等特別稅區影響。同價房屋可能因地址所屬徵稅機構不同，產生不同稅額。以下屬一般教育資訊，不構成個人稅務建議。

郡、市、學區，以及可能存在的 Municipal Utility District（MUD）或其他特別稅區，會各自徵稅。應比較實際地址的合計稅率，不能只看單一項目。

appraisal district 按其程序評估物業價值，估值未必等於購屋成交價。請核對目前估值、各稅種適用的應稅價值，以及自住減免資格，不能直接沿用賣方稅單作未來承諾。

符合資格的自住物業可獲 homestead exemption，降低適用的應稅價值；相關估值增幅限制亦有適用條件。向所屬 appraisal district 確認資格、申請步驟與生效時間，不應假設可立即或自動適用。

將德州物業稅與原居州的所得稅及物業稅合計比較。只比較其中一項可能得出不同結論；個人稅務結果應由稅務專業人士確認。

搬遷至休斯頓

如果您從美國其他州搬來，可透過 30 分鐘通話討論時間安排、預算，以及售屋與購屋如何銜接。可選擇廣東話或英文。